На продажу

Полностью меблирована | Инвестиционный вариант | Сдается | Просторная

Студия 1 ванных 580 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в Blue Waves Tower, расположенная в растущем жилом комплексе Dubai Land Residence Complex (DLRC) в Wadi Al Safa 5, представляет собой привлекательный вариант для инвестора. Площадь помещения составляет 580 ft² (≈ 54 m²). Студия полностью меблирована, готова к заселению и предлагает установленный доход от сдачи в аренду.

Планировка студии продумана с максимальным использованием пространства. Яркая и уютная жилая зона гармонично объединена со спальным местом, что характерно для современного дизайна компактных апартаментов. Помещение оснащено встроенным шкафом для хранения вещей, санузлом и системой центрального кондиционирования воздуха, обеспечивающей комфорт круглый год.

Blue Waves Tower входит в состав семейного жилого комплекса с развитой инфраструктурой. Местоположение обеспечивает удобный доступ к супермаркетам, ресторанам, кафе, школам и медицинским учреждениям. Комплекс хорошо связан с ключевыми точками Дубая и основными транспортными артериями города.

Инвестиционное предложение особенно интересно для тех, кто ищет стабильный источник дохода от сдачи в аренду в одном из растущих жилых районов Дубая. Студия уже сдана и генерирует доход, что делает её привлекательным активом для портфеля инвестора.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall14.9 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.2 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • DIFC16.3 км · 28 мин на машине
  • City Walk16.9 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 590 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 23 600
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 11 800
VAT на комиссию (5%)AED 590
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 637 690

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 587
Сумма кредита
AED 442 500
Переплата
AED 333 543
Итого за весь срок
AED 923 543

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 2 640
Доход в год
AED 31 683
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Blue Waves Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71269939315
Реф объектаAS-181240
Last Update7 сентября 2026 г.
БрокерAli Sadique
BRN брокера98828
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос