3-комнатная + кабинет | Личный бассейн | Свободна в июне — Вади Аль Саффа 6, Дубай

На продажу

3-комнатная + кабинет | Личный бассейн | Свободна в июне

3спальни 3 ванных 3497 ft²

Описание

Элегантная вилла с тремя спальнями в Al Reem 1, район Wadi Al Safa 6 в Дубае, разработанного компанией Emaar. Недвижимость площадью 3 497 ft² (≈ 325 м²) предлагает утончённый образ жизни с высококачественной отделкой и продуманной планировкой. Вилла поставляется в состоянии off-plan и предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей.

Планировка включает три просторные спальни с встроенными шкафами и гардеробной, три ванные комнаты, служебное помещение и отдельный кабинет. Открытая планировка кухни органично интегрирована в жилое пространство. Вилла поставляется в состоянии без отделки и мебели, что позволяет собственнику реализовать собственное видение дизайна интерьера. Частный плавательный бассейн дополняет внешний ландшафт и обеспечивает комфортное времяпрепровождение на открытом воздухе.

Сообщество Al Reem 1 в Wadi Al Safa 6 — это хорошо развитый район, предлагающий спокойную атмосферу в сочетании с отличной связанностью с крупными центрами Дубая. Вилла расположена в непосредственной близости от Mall of the Emirates, школы Safa School, Global Village, Miracle Garden и имеет удобный доступ к дорогам Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Qudra Road.

Вилла идеально подходит для семей, ценящих приватность, просторные жилые пространства и возможность индивидуального оформления. Проект Emaar гарантирует надёжность конструкции и внимание к деталям исполнения, что делает этот объект привлекательным для инвесторов, ищущих долгосрочный потенциал доходности от аренды в премиальном сегменте рынка.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 990 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 199 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 99 800
VAT на комиссию (5%)AED 4 990
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 307 140

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 878
Сумма кредита
AED 3 742 500
Переплата
AED 2 820 985
Итого за весь срок
AED 7 810 985

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Саффа 6. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 352
Доход в год
AED 136 227
Окупаемость
≈ 36.6 лет

О проекте

Al Reem 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6914810600
Реф объектаVS-168109
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерVasudha Rastogi
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Саффа 6

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Саффа 6

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос