Улучшенная планировка | Готово к заселению | Васту — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Улучшенная планировка | Готово к заселению | Васту

1спальни 2 ванных 610 ft²

Описание

Таунхаус с 1 спальней в проекте Rukan 3, расположенный в Wadi Al Safa 7. Угловая единица, готовая к заселению, площадью 610 ft² (≈ 57 m²) с двумя ванными комнатами. Отличная возможность для покупателей, ищущих современное жилье в развивающемся районе Дубая.

Компактная планировка таунхауса оптимизирована для комфортного проживания. Единица включает одну спальню, две полнофункциональные ванные комнаты и открытые пространства. Угловое расположение обеспечивает дополнительное естественное освещение и улучшенную циркуляцию воздуха. Финишные материалы соответствуют стандартам современного жилого комплекса.

Rukan 3 расположен в Wadi Al Safa, в непосредственной близости от Arabian Ranches. Проект охватывает разнообразный жилой комплекс с таунхаусами, двухквартирными домами и отдельными виллами. Сообщество находится в 5–10 минутах езды от ключевых торговых и деловых центров Дубая.

Rukan 3 — масштабный жилой проект, разработанный с использованием современного подхода к планировке и дизайну. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Застройка ориентирована на создание устойчивого сообщества с инфраструктурой, соответствующей потребностям молодых семей и инвесторов.

Таунхаус привлекателен как для первого жилья, так и для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от аренды в растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 340 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 53 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 340
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 434 490

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 875
Сумма кредита
AED 1 005 000
Переплата
AED 757 539
Итого за весь срок
AED 2 097 539

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 745
Доход в год
AED 80 936
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69334331519
Реф объектаVS-161902
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерGhayth Ayache
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос