Первый ряд | Off-plan | Q4 2027 — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Первый ряд | Off-plan | Q4 2027

2спальни 3 ванных 969 ft²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями в проекте Reportage Village расположен в динамично развивающемся районе Wadi Al Safa 7. Объект находится в стадии строительства с планируемой сдачей в конце декабря 2027 года. Таунхаус площадью 969 ft² (≈ 90 m²) включает две спальни, три ванные комнаты и оборудован собственным паркингом. Недвижимость сдаётся в чистовом виде без отделки и мебели.

Планировка предусматривает современный открытый стиль. Первый уровень занимает просторную гостиную и кухню открытого типа. На верхнем этаже расположены две спальни. Таунхаус имеет собственный дворик и балконы, обеспечивающие естественное освещение и приватное пространство для отдыха на свежем воздухе.

Reportage Village ориентирован на семейный образ жизни и высокое качество жизни в общины. Проект находится в шаговой доступности к развитой инфраструктуре. Район хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая — всего 5 минут до IMG Worlds of Adventure, 11 минут до Global Village и университета Zayed University, 17 минут до Dubai Hills Mall. Благодаря близости к улице Sheikh Zayed Bin Hamdan Street обеспечивается удобный выезд в основные части города.

Проект разработан с ориентацией на современные стандарты качественного проживания. Застройщик предлагает гибкие условия рассрочки платежей. Таунхаусы Reportage Village привлекают семьи, ищущие доступную недвижимость в сбалансированной развитой среде с полным спектром коммунальных удобств.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.1 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 210 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 200
VAT на комиссию (5%)AED 1 210
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 296 560

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 305
Сумма кредита
AED 907 500
Переплата
AED 684 046
Итого за весь срок
AED 1 894 046

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 090
Доход в год
AED 73 084
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Reportage Village 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69632172129
Реф объектаVS-135017
Last Update20 июня 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос