Отличное расположение | Угловая планировка | Открытый вид | Сдана в аренду — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Отличное расположение | Угловая планировка | Открытый вид | Сдана в аренду

2спальни 3 ванных 1146 ft²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями и 3 ванными в стиле лофт выставлен на продажу в престижном комплексе Rukan 3, расположенном в Вади Аль Сафа. Это угловое строение в одну линию площадью 1 146 ft² (≈ 106 m²) предлагает исключительную приватность, открытые виды и светлую просторную планировку. Объект готов к переводу прав собственности и привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов, ищущих долгосрочную стоимость.

Таунхаус отличается лофт-ориентированной архитектурой с потолками двойной высоты, что создает ощущение просторности и воздушности во всех помещениях. Открытая планировка гостиной и столовой образует единое функциональное пространство, идеальное для современного образа жизни. Частные передний и задний сады обеспечивают дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе, а угловое расположение гарантирует максимальную естественную освещенность.

Комплекс Rukan 3 в Вади Аль Сафа располагает развитой инфраструктурой и характеризуется семейной атмосферой. Сообщество находится на удалении примерно 20 минут от центра Дубая и имеет удобный доступ к основным торговым и развлекательным зонам города. Районы пешеходных прогулок, парки и спортивные объекты делают жилье комфортным для активного образа жизни.

Проект разработан с учетом экологичности: в таунхаусе установлен солнечный водонагреватель, а кондиционирование включено в счета DEWA. Низкие служебные сборы и дружелюбный к домашним животным статус комплекса добавляют дополнительную ценность для владельцев. Данный объект представляет интерес как для семей, ценящих приватность и комфорт, так и для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • The Beach JBR16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17.1 км · 29 мин на машине
  • Dubai Mall17.2 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 88 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 44 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 346 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 646
Сумма кредита
AED 1 650 000
Переплата
AED 1 243 721
Итого за весь срок
AED 3 443 721

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 073
Доход в год
AED 132 880
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389683571
Реф объектаVS-165103
Last Update10 июня 2026 г.
БрокерRaymond Holmberg
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос