На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Просторная 2BR + Комната для прислуги | 1,452 ft²

2спальни 4 ванных 79 m²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями и комнатой для прислуги в составе гейтированного сообщества Rukan, расположенного в Вади Аль Сафа 7. Общая площадь составляет 854 ft² (≈ 79 м²), участок земли — 853 ft². Проект находится на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки платежей.

Пространство спланировано с вниманием к деталям и функциональности. Три полноценные ванные комнаты обслуживают жилые зоны и спальни, обеспечивая удобство для семьи. Архитектура таунхауса предусматривает эффективное использование площади с четким разделением приватных и общих зон.

Rukan 3 расположен в одном из самых востребованных гейтированных сообществ Дубайленда, окруженном ухоженными садами и пешеходными тропами. От проекта всего несколько минут до Global Village и Cityland Mall, что обеспечивает удобный доступ к развлечениям и шопингу. Сообщество находится в непосредственной близости к образовательным учреждениям, включая школы и детские сады. Подъезд осуществляется через дороги Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), что гарантирует хорошую транспортную связь.

Проект разработан с ориентацией на семейный образ жизни, предлагая спокойную пригородную атмосферу без ущерба для связи с городскими центрами. Каждый таунхаус имеет собственное парковочное место и защищен круглосуточной охраной, что создает безопасную и комфортную среду для постоянного проживания.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.2 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 006 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 021 402

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 500
Переплата
₽ 25 443 134
Итого за весь срок
₽ 70 449 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 226 530
Доход в год
₽ 2 718 362
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389725007
Реф объектаVS-169133
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Ouajdi Ben Aicha
BRN брокера52242
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос