Тип D+ | Расширенная | Первый ряд — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Тип D+ | Расширенная | Первый ряд

2спальни 3 ванных 2122 ft²

Описание

Таунхаус с двумя спальнями и служебной комнатой в Casa Viva, Серена — редкое предложение отремонтированной и расширенной резиденции в семейном сообществе Дубая. Площадь застройки составляет 1 873 ft² (≈ 174 м²), участок — 2 121 ft² (≈ 197 м²). Недвижимость полностью готова к заселению и включает три полноценные ванные комнаты, дополнительное санузел, две крытые парковочные места и служебную комнату.

Планировка разделена на два уровня с удобным распределением пространства. На первом этаже находятся просторная гостиная и столовая, открытая кухня, гостевой санузел и служебная комната. На втором этаже расположены две просторные спальни, каждая с собственной en-suite ванной комнатой. Дом оснащен современным освещением и стильной отделкой стен, что придает интерьеру свежесть и яркость.

Отличительная черта недвижимости — благоустроенный приватный сад с деревянным настилом и газоном, предлагающий открытый вид, уединение и достаточно места для отдыха и проведения семейных мероприятий. Таунхаус расположен в спокойном семейном сообществе Casa Viva в районе Вади Аль Сафа, с удобным доступом к паркам, пешеходным дорожкам, общественным бассейнам и коммерческим объектам. Имущество находится в одном из наиболее востребованных микрорайонов сообщества, в непосредственной близости к пулу и зеленой зоне.

Это привлекательный вариант для семей, ищущих комфортабельное жилье в устоявшемся сообществе с высоким уровнем жизни и ориентированное на спокойный образ жизни с удобством перемещения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.6 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.1 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 650 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 106 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 53 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 650
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 823 350

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 619
Сумма кредита
AED 1 987 500
Переплата
AED 1 498 118
Итого за весь срок
AED 4 148 118

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 338
Доход в год
AED 160 060
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Casa Viva

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6997708397
Реф объектаVS-173141
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерArjola Oshafi
BRN брокера986688
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос