На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7

Средний этаж | Готово к заселению | Идеальное расположение

2спальни 4 ванных 79 m²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями, кабинетом и комнатой для прислуги в Rukan 3, Вади Аль Сафа 7 — новое жилье, готовое к заселению. Площадь застройки 854 ft² (≈ 79 m²), 4 санузла. Просторная открытая гостиная-столовая, современная кухня, приватный передний двор. Жилье предназначено как для семей, так и для инвесторов, ищущих надёжный актив в динамично развивающемся районе Дубая.

Планировка таунхауса предусматривает оптимальное разделение зон. Две основные спальни с удобными ванными комнатами соседствуют с кабинетом или комнатой для прислуги, располагающей собственным санузлом. Открытая концепция гостиной и столовой создаёт светлое, просторное пространство, идеальное для повседневной жизни и приёма гостей. Современная кухня органично интегрирована в жилую зону. Центральное кондиционирование обеспечивает комфорт круглый год. Приватный передний двор добавляет уединения и функциональности.

Rukan 3 расположен в Вади Аль Сафа 7, одном из самых активно растущих районов Дубая, с удобным доступом к основным магистралям — дороге Шейха Мохаммеда бин Заида (E311) и дороге Эмиратов (E611). Глобал Виллидж находится в нескольких минутах езды, аравийские ранчи, автомотивный город и спортивный город Дубая — на соседних территориях. До Даунтауна Дубай примерно 25 минут, до международного аэропорта Дубая — около 30 минут.

Проект развивается как семейное сообщество с комплексной инфраструктурой, привлекая как конечных пользователей, так и портфельных инвесторов. Таунхаус поставляется без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера. Сочетание современного дизайна, функциональности и стратегического расположения делает это жилье привлекательным вариантом для тех, кто ценит баланс между качеством жизни и инвестиционным потенциалом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.4 км · 25 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16.2 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.8 км · 29 мин на машине
  • Burj Khalifa17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 697 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 587 904
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 793 952
VAT на комиссию (5%)₽ 39 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 42 389 190

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 174 051
Сумма кредита
₽ 29 773 200
Переплата
₽ 22 442 149
Итого за весь срок
₽ 62 139 749

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 199 811
Доход в год
₽ 2 397 735
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Rukan 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69389715335
Реф объектаVS-185147
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос