Идеальное месторасположение | Инвестиционный объект | Полностью оплачено — Вади Аль Сафа 7, Дубай

На продажу

Идеальное месторасположение | Инвестиционный объект | Полностью оплачено

2спальни 3 ванных 947 ft²

Описание

Таунхаус на продажу в проекте Reportage Village 1, расположенный в развивающемся жилом комплексе Reportage Village в районе Dubailand. Проект предлагает современные таунхаусы премиум-класса с полным спектром удобств для комфортной жизни. Это 2-спальный, 3-ванный таунхаус площадью 947 ft² (≈ 88 м²), проектируемый к сдаче. Жилище поставляется в чистовом виде без отделки, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера.

Планировка таунхауса включает две спальни, три полностью оборудованные ванные комнаты и современную кухню с качественной отделкой. Пространство хорошо организовано с привычным для таунхауса компактным форматом. К дому прилагается парковочное место и приватный задний двор, обеспечивающие комфорт и уединение. Центральная система кондиционирования воздуха поддерживает комфортный микроклимат в жилых и служебных помещениях.

Reportage Village расположен в Dubailand — одном из самых экологичных и амбициозных жилых проектов Дубая, ориентированном на зелёную архитектуру и устойчивое развитие. Район окружён парками, образовательными и религиозными учреждениями, торговыми объектами локального значения. Транспортная доступность к основным достопримечательностям города: IMG Worlds of Adventure находится в 5 минутах езды, Global Village — в 11 минутах, Zayed University — в 11 минутах, Dubai Hills Mall — в 17 минутах, Mall of the Emirates — в 23 минутах.

Проект разработан в рамках стратегии Dubailand по созданию экологически ответственного жилого окружения. Разработчик применяет в Reportage Village гибкие условия финансирования для покупателей. Комплекс сочетает современный дизайн с вниманием к окружающей среде и природоохранным политикам.

Таунхаус ориентирован как на семьи, ищущие просторное и доступное жилье в быстро развивающемся районе, так и на инвесторов, заинтересованных в потенциале роста недвижимости в перспективной локации Dubailand с постоянно расширяющейся инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.1 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.9 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 48 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 24 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 285 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 261
Сумма кредита
AED 900 000
Переплата
AED 678 393
Итого за весь срок
AED 1 878 393

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 040
Доход в год
AED 72 480
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Reportage Village 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69632214369
Реф объектаVS-158505
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос