На продажу

Вилла с 5 спальнями в Samara, Вади Аль Сафа 7

Закрытая кухня | Отдельная вилла | Просторная

5спальни 6 ванных 444 m²

Описание

Вилла из пяти спален в квартале Самара проекта Arabian Ranches 2 в Дубае — просторное и комфортное жилище для семей, предпочитающих приватность и качество жизни в устоявшемся сообществе. Площадь 4 778 ft² (≈ 444 м²), 6 ванных комнат, готова к заселению. Без мебели. Продажа.

Планировка вилы традиционна и функциональна: просторные гостиная и столовая, пять спален с естественным освещением, практичная кухня, множество мест для хранения. Три уровня обеспечивают удобное разделение жилой и личной зон. Приватный сад позволяет организовать семейные встречи на открытом воздухе, а крытая парковка защищает автомобиль от жары. Яркие интерьеры с обилием света создают приятную атмосферу.

Самара расположена в сердце Arabian Ranches 2 — одного из наиболее известных жилых районов Дубая с ухоженными зелёными пространствами и полной инфраструктурой для семейного быта. Район находится в 15 минутах от торговых и развлекательных центров, в 20 минутах от деловых кварталов Дубая, с удобным доступом к основным автомагистралям.

Вилла идеальна для семей, ищущих просторный дом с балансом приватности, удобства и премиального уровня жизни. Комбинация практичной планировки, приватного сада и расположения в стабильном сообществе делает эту недвижимость привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестирования в недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.8 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.6 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa18.4 км · 32 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 173 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 924 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 462 000
VAT на комиссию (5%)₽ 173 100
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 183 929 136

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 758 944
Сумма кредита
₽ 129 825 000
Переплата
₽ 97 858 206
Итого за весь срок
₽ 270 958 206

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 871 270
Доход в год
₽ 10 455 240
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Samara

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513129657
Реф объектаVS-185512
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерTolgahan Aydemir
BRN брокера61504
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос