На продажу

Квартира с 2 спальнями в Address Residences Zabeel Tower 3, Заабиль 1

Op + DLD | Средний этаж | Инвестиционный объект | Горячее предложение

2спальни 3 ванных 109 m² 1парковка

Описание

Элегантная квартира с 2 спальнями в престижной резиденции Address Residences Zabeel Tower 3, расположенная на высоком этаже в районе Забиль. Площадь составляет 1 171 ft² (≈ 109 m²), 3 ванные комнаты. Квартира готова к заселению. Помещение имеет современный дизайн с панорамными видами на Бурдж-Халифу, парк Забиль, Дубай-Крик и деловой район ДИFC.

Интерьер квартиры сочетает функциональность и современный стиль. Просторная гостиная и столовая, оформленные в открытой планировке, дополнены современной кухней. В жилой части расположены две спальни: главная спальня с гардеробной и собственной ванной комнатой, а также вторая спальня. Квартира оснащена прачечной, гостевым санузлом и уютным балконом, откуда открываются виды на Дубай-Крик.

Резиденция Address Residences Zabeel — это четыре стройные башни высотой от 50 до 58 этажей, возведённые компанией Emaar Properties под брендом престижной сети Address Hotels + Resorts. Комплекс расположен в непосредственной близости от парка Забиль и знаменитой достопримечательности Dubai Frame, что обеспечивает отличную доступность и связь со всеми ключевыми районами города. Район Забиль известен своим высоким уровнем жизни и инфраструктуры.

Проект выделяется премиальным сегментом и предполагает мировой уровень сервиса бренда Address. Это идеальный выбор как для конечных покупателей, ценящих изысканный образ жизни, так и для инвесторов, рассчитывающих на качественный актив в одном из самых желанных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.9 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 545 415
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 828
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 914
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 179 741

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 686
Сумма кредита
₽ 53 659 061
Переплата
₽ 40 446 597
Итого за весь срок
₽ 111 992 012

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЗаабиль 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 387 538
Доход в год
₽ 4 650 452
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Address Residences Zabeel Tower 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71583848376
Реф объектаAS-178535
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Заабиль 1

Проекты в районе

Новостройки в Заабиль 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос