JBR (Jumeirah Beach Residence) — легендарный приморский район на берегу Персидского залива, раскинувшийся между Palm Jumeirah и Burj Al Arab. Архитектурный символ дубайского бума начала 2000-х: 40 высотных зданий (жёлтые, красные, голубые фасады) расположены полукругом вдоль 1,7 км пляжа. Район соединён с остальным Дубаем по Jumeirah Road, до Downtown 15 минут на машине, до Бурдж-Халифы — 20 минут. На территории JBR — торговый центр The Beach, спортивные клубы, кафе и рестораны вдоль набережной, прямой доступ на пляж. Это самый оживлённый, «советский» по духу район, где видна жизнь во всех её проявлениях.

JBR — выбор молодых профессионалов, семей с детьми среднего достатка и инвесторов, ищущих rental yield. Квартиры 1–3 спальни, от AED 1 500 000 до AED 3 500 000; вторичный рынок доминирует, новых проектов мало. Доход от сдачи в аренду стабилен — район популярен у туристов и туристических компаний, год-круглая база арендаторов. Инфраструктура развита, школы и детские сады рядом, ночная жизнь активная. Берег постепенно деградирует (волноломы, менее естественный пляж), но цены остаются высокими благодаря истории и доступу к морю.