На продажу

Квартира с 2 спальнями в Marriott Executive Apartments Building 2, Аль Барша

Пентхаус | Просторная | Без комиссии

2спальни 3 ванных 198 m² Меблирован 2парковки

Описание

Роскошный пентхаус с 2 спальнями в Marriott Executive Apartments, Al Barsha. Квартира площадью 2 135 ft² (≈ 198 m²) готов к заселению. Это одна из самых просторных планировок в комплексе, предназначенная для тех, кто ценит комфорт и стиль современной жизни в Дубае.

Пентхаус отличается открытой планировкой с современной кухней, оборудованной современной техникой. Три полностью оборудованные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех жителей. Просторные балконы с открытыми видами дополняют интерьер и обеспечивают естественное освещение. Высокие потолки и современная отделка создают ощущение простора и элегантности. Два крытых парковочных места включены в стоимость собственности.

Marriott Executive Apartments расположен в Al Barsha — стабильном жилом районе Дубая с хорошей транспортной доступностью. Комплекс состоит из трёх люкс-зданий, обеспечивающих спокойную атмосферу при сохранении высокой связанности с городской инфраструктурой. До центра Дубая — около 15 минут на машине, до пляжа JBR — примерно 10 минут. Район хорошо обеспечен магазинами, ресторанами и школами.

Проект разработан с учётом потребностей требовательного покупателя, ищущего баланс между уединением и доступом к городским удобствам. Меблированная квартира полностью готова к немедленному использованию. Пентхаус идеален для семей, работающих в Dubai Marina или Business Bay, и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в развитом жилом квартале.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.8 км · 12 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.3 км · 14 мин на машине
  • Burj Khalifa8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Mall9 км · 15 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall9.3 км · 16 мин на машине
  • City Walk9.9 км · 17 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 121 170 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 846 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 423 400
VAT на комиссию (5%)₽ 121 170
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 128 831 406

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 531 261
Сумма кредита
₽ 90 877 500
Переплата
₽ 68 500 744
Итого за весь срок
₽ 189 670 744

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 627 055
Доход в год
₽ 7 524 657
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Marriott Executive Apartments Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128194500
Реф объектаAS-181298
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерVergin Malkonian
BRN брокера63251
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос