На продажу

Квартира с 1 спальней в Topaz Avenue, Аль Фурджан

Вид на виллу | Высокий этаж | Просторная | Прачечная

1спальни 2 ванных 98 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Topaz Avenue, расположенном в престижном сообществе Аль Фуджан, предлагает просторную планировку площадью 1 056 ft² (≈ 98 m²). Квартира готова к заселению и находится на высоком этаже с видом на виллы и окружающую застройку сообщества. Это идеальное решение для тех, кто ценит спокойствие и безопасность жилого района, оставаясь при этом хорошо связанным с остальной частью Дубая.

Открытая кухня органично соединяется с гостиной и столовой, создавая светлое и функциональное пространство для повседневной жизни. Две ванные комнаты и отдельная прачечная обеспечивают удобство для жителей. Продуманная планировка максимизирует полезную площадь, а большие окна наполняют помещение естественным светом.

Аль Фуджан — развитое сообщество с семейной атмосферой и высоким уровнем инфраструктуры. Прямо под зданием расположена автобусная остановка, что делает ежедневные поездки простыми и удобными. Район хорошо известен благоустроенностью территории и зелеными пространствами.

Здание предлагает резидентам качественную инфраструктуру для активного образа жизни и отдыха. Строение является pet-friendly, что привлекает владельцев домашних животных. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей с потенциалом для сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 388 800
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 255 552
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 627 776
VAT на комиссию (5%)₽ 31 389
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 573 553

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 137 622
Сумма кредита
₽ 23 541 600
Переплата
₽ 17 744 955
Итого за весь срок
₽ 49 133 755

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 198 796
Доход в год
₽ 2 385 549
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591706
Реф объектаAS-155309
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос