На продажу

Квартира с 1 спальней в Vistara House 2, Аль Фурджан

Подлинная перепродажа | Современное жилье | Аль Фуржан

1спальни 2 ванных 88 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в премиальном жилом комплексе Vistara House 2, расположенном в развивающемся районе Аль-Фуджан. Общая площадь 952 ft² (≈ 88 m²), 2 ванные комнаты. Проект находится на стадии разработки. Квартира без отделки, что позволяет будущим владельцам реализовать собственное видение дизайна интерьера.

Жилые помещения выполнены с ориентацией на современные стандарты комфорта: открытая планировка гостиной и кухни, большие панорамные окна от пола до потолка, пропускающие обилие естественного света. Спецификация отделки включает премиум-материалы и интегрированные элементы умного дома. Просторный балкон предоставляет открытую зону отдыха с видом на озеленённые территории сообщества.

Аль-Фуджан — развивающееся жилое направление Дубая с удобным доступом к магистрали шейха Зайда и основным транспортным артериям города. Метростанция Аль-Фуджан облегчает мобильность по Дубаю. Расстояние до Даунтаун Дубая, Марины и района Expo составляет 15—25 минут в зависимости от трафика, что делает локацию привлекательной для работающих профессионалов и семей.

Vistara House 2 разработан с вниманием к деталям современной жилой архитектуры. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и покупателей-пользователей. Растущая популярность Аль-Фуджана и динамично развивающийся рынок недвижимости Дубая создают благоприятный контекст для долгосрочного владения и потенциала доходности от аренды.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.3 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.4 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 577 302

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 204 643
Доход в год
₽ 2 455 712
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Vistara House 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71765968600
Реф объектаAS-165810
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAhmad Injadat
BRN брокера71177
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос