На продажу

Квартира с 1 спальней в Taiyo Residences, Аль Фурджан

Элегантная современная городская квартира рядом с метро

1спальни 1 ванных 55 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Taiyo Residences в сообществе Аль Фуджейра представляет собой современное жилое пространство, расположенное вдоль шоссе Sheikh Zayed Road. Объект площадью 589 ft² (≈ 55 m²) предлагается в продажу на условиях off-plan с ожидаемой сдачей в первом квартале 2028 года. Квартира привлекает своей функциональностью и привлекательным дизайном, созданным для современного образа жизни.

Апартамент оформлен с использованием качественных отделочных материалов и отличается удачной планировкой с просторными окнами от пола до потолка, пропускающими естественный свет. Жилое пространство организовано по принципу open-plan и гармонично интегрирует современную кухню, ванную комнату и спальню. Интерьеры отличаются элегантностью и предусматривают плавное переходе между закрытыми помещениями и открытыми внешними зонами, создавая комфортную атмосферу для проживания.

Проект расположен в стратегической части Дубая с отличной транспортной доступностью. Резиденты имеют быстрый доступ к станции Energy Metro, Dubai Marina, пальме Джумейра, торговому центру Ibn Battuta и деловым центрам Дубая. Сообщество Аль Фуджейра сочетает спокойную атмосферу с близостью к ключевым коммерческим и развлекательным зонам.

Taiyo Residences — это проект, созданный с упором на комфорт, благоустройство и современный дизайн. Застройка предлагает гибкие условия рассрочки для потенциальных покупателей. Квартира идеально подходит как для личного проживания, так и для инвесторов, стремящихся к потенциалу доходности от аренды в динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.6 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.3 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 25 388 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 015 520
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 507 760
VAT на комиссию (5%)₽ 25 388
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 27 230 938

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 111 312
Сумма кредита
₽ 19 041 000
Переплата
₽ 14 352 537
Итого за весь срок
₽ 39 740 537

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 160 791
Доход в год
₽ 1 929 488
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Taiyo Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71766209802
Реф объектаAS-169652
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера54514
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос