На продажу

Квартира с 1 спальней в Talia Residences, Аль Фурджан

Новостройка | Полностью меблирована | Отличное инвестиционное предложение

1спальни 2 ванных 795 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней на продажу в Talia Residences, Al Furjan

Современная квартира с 1 спальней в составе Talia Residences предлагает удобное жилое пространство в сформировавшемся сообществе Al Furjan. Площадь помещения составляет 795 ft² (≈ 74 m²). Объект готов к заселению и выставлен на продажу как основной вариант жилья или инвестиционной возможности.

Планировка апартамента включает светлую гостиную-столовую, одну спальню, две ванные комнаты и функциональную кухню. Современная отделка и рациональная организация пространства обеспечивают комфортное проживание. Высокие потолки и большие окна создают ощущение простора и естественной освещенности.

Talia Residences расположена в хорошо развитом жилом районе Al Furjan, что обеспечивает удобный доступ к системе метро, крупным автомагистралям и ключевым объектам инфраструктуры Дубая. Район сочетает удаленность от центра города с близостью к основным коммуникационным артериям.

Объект привлекателен как для конечных пользователей, стремящихся к комфортному проживанию, так и для инвесторов, ищущих актив с потенциалом доходности от сдачи в аренду. Готовность к немедленному заселению и местоположение делают эту квартиру перспективным вложением с потенциалом переоценки стоимости в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 44 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 178 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 823
Сумма кредита
AED 825 000
Переплата
AED 621 860
Итого за весь срок
AED 1 721 860

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 967
Доход в год
AED 83 600
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Talia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71479683548
Реф объектаAS-182296
Last Update20 сентября 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос