На продажу

Квартира с 1 спальней в Rosalia Residences, Аль Фурджан

Рядом с метро | Большая планировка

1спальни 2 ванных 78 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Rosalia Residences, расположенная в общине Al Furjan, Дубай. Это самый просторный лейаут 1-спальни в развитии площадью 836 ft² (≈ 78 м²) с двумя ванными комнатами. Квартира готовится к сдаче и предлагается без отделки. Объект представляет интерес как для собственного проживания, так и для инвесторов.

Квартира отличается открытой планировкой гостиной и столовой, современной кухней и просторной спальней. Приватный балкон дополняет жилое пространство и обеспечивает естественное освещение. Внутренняя отделка выполнена в современном стиле с практичным функциональным дизайном.

Rosalia Residences расположена в непосредственной близости от станции метро Al Furjan, что обеспечивает отличную транспортную доступность и удобство для ежедневных поездок. Район хорошо связан с ключевыми точками Дубая: соседство с Sheikh Zayed Road, близость к Dubai Marina и JLT. В пешеходной доступности находятся супермаркеты, рестораны и торговые центры, включая Ibn Battuta Mall. Территория отличается развитой инфраструктурой и удобством проживания.

Проект реализован компанией Deyaar, одним из ведущих девелопёров Дубая. Rosalia Residences предусматривает гибкие условия рассрочки для инвесторов и покупателей, проживающих на месте. Отсутствие строительной деятельности поблизости создаёт комфортную среду для резидентов.

Благодаря просторной планировке, расположению рядом с метро и сбалансированной стоимости, квартира обладает потенциалом доходности от аренды и привлекает внимание инвесторов, ищущих надёжный актив в развивающемся районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.6 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.7 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 234 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 089 376
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 544 688
VAT на комиссию (5%)₽ 27 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 189 968

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 119 407
Сумма кредита
₽ 20 425 800
Переплата
₽ 15 396 358
Итого за весь срок
₽ 42 630 758

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 172 485
Доход в год
₽ 2 069 814
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Rosalia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71577219126
Реф объектаAS-187094
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос