На продажу

Квартира с 2 спальнями в Topaz Avenue, Аль Фурджан

Свободна при передаче | Открытая кухня

2спальни 3 ванных 144 m²

Описание

Просторная двухкомнатная квартира в Topaz Avenue, Al Furjan, готова к заселению. Площадь 1 555 ft² (≈ 144 m²) обеспечивает комфортное проживание для семьи или профессионалов. Три полноценные ванные комнаты, размещение на высоком этаже с видом на сообщество — все это создает атмосферу приватности и спокойствия.

Планировка квартиры отличается продуманной организацией пространства, максимально использующей естественное освещение. Современная кухня открытого типа оснащена качественной бытовой техникой и гармонично интегрируется в гостиную зону. Две просторные спальни дополнены встроенными шкафами, что обеспечивает удобное хранение. Отдельная служебная комната добавляет функциональность. Балкон предоставляет дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе. Квартира сдается без мебели, что позволяет воплотить собственное видение интерьера.

Al Furjan — один из наиболее развивающихся жилых районов Дубая, отличающийся современной инфраструктурой и динамичной атмосферой. Сообщество расположено в непосредственной близости от торговых центров, ресторанов и развлекательных объектов, что делает его привлекательным для городской жизни. Благоустроенная территория района обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым сервисам.

Здание оборудовано современными системами безопасности, лифтовым доступом и подземным паркингом, что обеспечивает удобство жилья. Высокий уровень отделки и архитектурного решения отражает качество застройки в этом перспективном микрорайоне Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 143 372

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 321 581
Доход в год
₽ 3 858 976
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591211
Реф объектаAS-165577
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammed Jishad Rahiman
BRN брокера68651
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос