На продажу

Квартира с 2 спальнями в 5th Avenue Residence, Аль Фурджан

Просторная 2br + Комната для прислуги | Открытая кухня

2спальни 4 ванных 120 m² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для прислуги в проекте 5th Avenue Residence, расположенная в одном из самых привлекательных сообществ Дубая — Al Furjan. Общая площадь 1 295 ft² (≈ 120 m²). Квартира предлагается без отделки и представляет интерес как для постоянного проживания семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Планировка отличается открытым, функциональным решением с современной кухней открытого типа, объединённой с просторной гостиной и столовой. Спальни имеют генерозные размеры, каждая с выходом на балкон. В состав входят четыре санузла, включая гостевой туалет, а также отдельная комната для прислуги с собственным входом. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают удобное хранение. Крытое парковочное место входит в комплект.

Al Furjan — динамичное развивающееся сообщество на юго-западе Дубая, удалённое от шумного центра города, но хорошо интегрированное в городскую инфраструктуру. Станция метро Al Furjan находится в нескольких минутах ходьбы, что обеспечивает прямой доступ к основным направлениям города. Dubai Marina, Ibn Battuta Mall и Expo City находятся в 15–25 минутах езды. Шейх-Заид-роуд и Шейх-Мухаммед-бин-Заид-роуд обеспечивают быстрое соединение со всеми районами эмирата.

Проект реализуется с применением гибких условий рассрочки платежей на этапе строительства. 5th Avenue Residence спроектирован с ориентацией на семьи, предоставляя баланс между доступностью и качеством. Завершение строительства планируется в ближайшие кварталы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.2 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 40 851 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 634 064
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 817 032
VAT на комиссию (5%)₽ 40 852
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 43 637 818

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 179 111
Сумма кредита
₽ 30 638 700
Переплата
₽ 23 094 537
Итого за весь срок
₽ 63 946 137

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 258 727
Доход в год
₽ 3 104 722
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

5th Avenue Residence

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71336398343
Реф объектаAS-174947
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
BRN брокера93248
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос