На продажу

Закрытая кухня | Свободна | Васту | Комната для прислуги | Постирочная

2спальни 4 ванных 1566 ft² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для персонала в Topaz Avenue, одном из самых востребованных жилых комплексов Al Furjan. Площадь 1 566 ft² (≈ 146 m²) предлагает просторную и хорошо спланированную планировку, идеально подходящую как для покупателей, ищущих комфортное жилье, так и для инвесторов, желающих приобрести недвижимость в привлекательном районе Дубая.

Квартира включает две просторные спальни, комнату для персонала с отдельной ванной комнатой, отдельную зону стирки и закрытую кухню, обеспечивающую уединение и функциональность. Хорошо продуманная планировка создает достаточно пространства и четкое разделение между жилой зоной и приватными помещениями. Расположение на высоком этаже дополнительно подчеркивает привлекательность этого варианта.

Al Furjan — динамично развивающееся сообщество, предлагающее жителям высокий уровень жизни и удобный доступ к основным районам Дубая. Топаз Авеню выделяется среди других комплексов качеством инфраструктуры и организацией внутреннего пространства, что делает его популярным выбором для семей и инвесторов, ценящих баланс между отдаленностью от суеты и близостью к городским удобствам.

Квартира готова к заселению и предлагается в незаселенном состоянии, что позволяет новому владельцу сразу реализовать собственные идеи по оформлению. Объект соответствует принципам Васту, что придает дополнительную ценность для определенного сегмента покупателей. Это отличная возможность владеть комфортным и функциональным жильем в сердце Al Furjan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 94 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 47 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 505 050

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 303
Сумма кредита
AED 1 762 500
Переплата
AED 1 328 520
Итого за весь срок
AED 3 678 520

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 883
Доход в год
AED 178 600
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591550
Реф объектаAS-180573
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос