На продажу

Новостройка | Меблирована | Комната для прислуги

2спальни 3 ванных 1164 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для служанки в проекте Talia Residences, расположенном в общине Al Furjan. Площадь составляет 1 164 ft² (≈ 108 m²). Недвижимость полностью меблирована и готова к заселению, что делает её привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

Квартира спроектирована с современным подходом к организации жилого пространства. Планировка отличается практичностью и удобством: просторная гостиная-столовая создаёт комфортную среду для повседневной жизни, две спальни обеспечивают приватность и спокойную атмосферу. Кроме того, в составе предусмотрены три ванные комнаты и современная кухня. Дополнительная комната для служанки добавляет функциональность и делает квартиру особенно подходящей для семей или инвесторов, ищущих многофункциональное жилое решение. Интерьер выполнен с использованием стильной отделки, а обилие естественного света создаёт светлую и уютную обстановку.

Talia Residences находится в удобном месте с хорошей связанностью с окружающей территорией общины Al Furjan. Расположение обеспечивает лёгкий доступ к местным инфраструктурным объектам и удобства для семейного проживания.

Будучи совершенно новой резиденцией с полной меблировкой, квартира требует минимальной подготовки к заселению и представляет собой готовое решение для тех, кто ценит современный комфорт и инвестиционный потенциал.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 74 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 37 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 850
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 974 550

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 111
Сумма кредита
AED 1 387 500
Переплата
AED 1 045 856
Итого за весь срок
AED 2 895 856

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 717
Доход в год
AED 140 600
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Talia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71479690493
Реф объектаAS-180864
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос