На продажу

Квартира с 2 спальнями в Talia Residences, Аль Фурджан

Вид на бассейн | Полностью меблирована | Новостройка | Свободна

2спальни 4 ванных 122 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в комплексе Talia Residences, расположенная в развивающемся районе Al Furjan, представляет собой готовый к заселению объект от застройщика Deyaar. Площадь составляет 1 315 ft² (≈ 122 м²), в квартире четыре ванные комнаты. Помещение полностью меблировано и оформлено в современном стиле, с видом на бассейн комплекса.

Планировка включает открытую кухню с оборудованием и кладовой, две отдельные спальни, встроенные шкафы-купе и приватный балкон с видом на территорию комплекса. Жилые зоны оснащены центральным кондиционированием воздуха и обеспечивают высокий уровень комфорта и приватности благодаря современной конструкции здания.

Al Furjan — динамично развивающаяся община Дубая с удобным доступом к основным магистралям, торговым центрам, учебным заведениям и развлекательным объектам. Комплекс хорошо интегрирован в инфраструктуру района и обеспечивает быстрое сообщение с другими частями города.

Talia Residences сочетает концепцию современного дизайна с полным спектром услуг для комфортного проживания. На территории комплекса работают круглосуточная охрана, фитнес-центр, бассейны, детская игровая площадка и сауна. Здание оснащено лифтом и обеспечивает безопасность через охраняемый вестибюль.

Объект привлекателен как для семей, ищущих просторное жилье с премиальными удобствами, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду в одном из перспективных районов Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 47 314 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 892 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 946 280
VAT на комиссию (5%)₽ 47 314
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 50 470 190

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 207 445
Сумма кредита
₽ 35 485 500
Переплата
₽ 26 747 910
Итого за весь срок
₽ 74 061 910

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 299 655
Доход в год
₽ 3 595 864
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Talia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71479698123
Реф объектаAS-180918
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMishel Wehbe
BRN брокера62979
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос