На продажу

Квартира с 2 спальнями в Topaz Avenue, Аль Фурджан

Свободна | Вид на виллу | Комната для прислуги | Прачечная | Высокий этаж

2спальни 4 ванных 145 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями и комнатой для персонала в Topaz Avenue, одном из наиболее престижных жилых комплексов в районе Аль-Фуджан. Недвижимость расположена на высоком этаже и готова к заселению. Площадь составляет 1 558 ft² (≈ 145 m²), четыре ванные комнаты, вид на виллы. Вариант подходит как для семей, ищущих комфортный дом, так и для инвесторов, интересующихся перспективными объектами в Аль-Фуджане.

Планировка предусматривает две просторные спальни, выделенную комнату для персонала с собственными удобствами и отдельную прачечную. Открытая концепция жилых зон обеспечивает функциональность и естественное освещение. Высокий этаж позволяет наслаждаться видом на виллы районного уровня, а просторная раскладка создает ощущение воздушности и премиальности внутреннего пространства.

Topaz Avenue расположена в Аль-Фуджане, динамично развивающемся районе Дубая. Остановка автобуса находится непосредственно под зданием, обеспечивая удобный транспортный доступ. Комплекс отличается высокой концентрацией образа жизни и развитой инфраструктурой, редкой для этого района.

Здание создано с ориентацией на создание сбалансированного жилого сообщества. Архитектурное решение Topaz Avenue реализует современный подход к планировке квартир, позволяя максимизировать пространство и функциональность. Проект нацелен на привлечение семей среднего и выше среднего достатка, предпочитающих сочетание локальной идентичности Аль-Фуджана с доступом к полноценной инфраструктуре.

Объект представляет интерес как для конечных покупателей, ценящих комфорт и готовность к немедленному проживанию, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду в устойчиво растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 199 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 007 960
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 003 980
VAT на комиссию (5%)₽ 50 199
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 53 531 175

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 220 094
Сумма кредита
₽ 37 649 250
Переплата
₽ 28 378 880
Итого за весь срок
₽ 78 577 880

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 317 927
Доход в год
₽ 3 815 124
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591619
Реф объектаAS-183369
Last Update10 ноября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос