На продажу

Квартира с 2 спальнями в Taya Residences, Аль Фурджан

Вид на сообщество | Свободна при передаче | Васту

2спальни 3 ванных 114 m² 1парковка

Описание

Просторная квартира с 2 спальнями в комплексе Taya Residences, расположенном в Al Furjan, предлагает современный образ жизни с практичной планировкой и качественными отделками. Общая площадь составляет 1 228 ft² (≈ 114 m²). Недвижимость готова к заселению и представляется без мебели, что позволяет будущему владельцу полностью реализовать собственный дизайн-проект.

Квартира спланирована с учётом функциональности: две просторные спальни, три ванные комнаты, отдельное помещение для прислуги, кладовая и прачечная обеспечивают удобство как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду. Открытая кухня оснащена встроенной техникой. Жилые комнаты дополнены встроенными шкафами, приватный балкон ориентирован на виды на сообщество. Планировка соответствует принципам васту, центральное кондиционирование обеспечивает комфорт в жарком климате Дубая.

Al Furjan — развивающееся сообщество, удобно расположенное с хорошей транспортной доступностью и доступом к окружающей инфраструктуре. Комплекс Taya Residences характеризуется современной архитектурой и качественным ландшафтом. Покрытая парковка входит в комплект, сообщество приветствует проживание с домашними животными.

Проект рассчитан как на семьи, ищущие новый дом в Дубае, так и на инвесторов, заинтересованных в качественной недвижимости с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 41 544 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 661 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 830 880
VAT на комиссию (5%)₽ 41 544
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 44 348 220

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 182 147
Сумма кредита
₽ 31 158 000
Переплата
₽ 23 485 970
Итого за весь срок
₽ 65 029 970

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 263 112
Доход в год
₽ 3 157 344
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Taya Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71661095302
Реф объектаAS-185984
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерShahzaib Shahid
BRN брокера67043
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос