На продажу

Сдаётся в аренду | Инвестиционный вариант | Частично меблирована

3спальни 2 ванных 1063 ft² 1парковка

Описание

Квартира из трёх спален в Azizi Pearl, Al Furjan — готовая к заселению резиденция площадью 1 063 ft² (≈ 99 m²) с двумя ванными комнатами. Объект находится на высоком этаже с видом на главное шоссе и в настоящий момент сдаётся в аренду, обеспечивая инвестору стабильный доход. Хорошо спланированная и ухоженная недвижимость представляет собой надёжный инструмент для долгосрочного накопления капитала в одном из быстрорастущих жилых районов Дубая.

Квартира выполнена без внутренней отделки и предполагает возможность персонализации под предпочтения арендатора или нового собственника. Помещение отличается светлой и функциональной планировкой с открытой кухней, тремя отдельными спальнями с встроенными гардеробами, комнатой для хранения вещей и прачечной. Приватный балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и естественное освещение основных жилых зон.

Al Furjan — семейный район, получивший широкое признание благодаря безопасности, ухоженной инфраструктуре и развитому сервису. Квартира расположена неподалеку от торгового центра Ibn Battuta Mall и выставочного комплекса Expo 2020 Dubai. Транспортная доступность обеспечена близостью к станции метро Al Furjan, а также удобным соединением со Sheikh Zayed Road, Al Yalayis Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Проект Azizi Pearl построен компанией Azizi Developments и характеризуется высоким уровнем строительства и надёжного содержания. Текущее состояние квартиры как сдаваемого в аренду объекта делает её привлекательной для инвесторов, ищущих потенциал доходности от аренды на стабильном рынке установленного жилого сообщества Al Furjan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.6 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.7 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.9 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 60 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 30 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 603 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 577
Сумма кредита
AED 1 125 000
Переплата
AED 847 991
Итого за весь срок
AED 2 347 991

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 500
Доход в год
AED 114 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Pearl

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7197573780
Реф объектаAS-157019
Last Update11 августа 2026 г.
БрокерWOYEL BELECARIO CABILINO
BRN брокера49359
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос