На продажу

Квартира с 3 спальнями в Avenue Residence 5, Аль Фурджан

Просторная планировка | 3 спальни + комната для прислуги | Высокий этаж

3спальни 4 ванных 202 m² 2парковки

Описание

Квартира с 3 спальнями и комнатой для прислуги в Avenue Residence, расположенная в Al Furjan, предлагает 2 177 ft² (≈ 202 m²) современного жилого пространства на высоком этаже с панорамным видом на skyline Дубая. Готов к заселению, без мебели, этот новый дом разработан для комфортного проживания семьи с щедрой планировкой и отличным естественным освещением.

Квартира отличается просторной открытой планировкой с вместительной гостиной-столовой, современной кухней и четырьмя ванными комнатами. Три просторные спальни, включая основной люкс, дополняются отдельной комнатой для прислуги — практичное решение для семей с домашним персоналом. Балкон обращен к городским видам, а высокие потолки и качественные отделочные материалы подчеркивают премиум-характер резиденции.

Avenue Residence расположен в благоустроенном микрорайоне Al Furjan, хорошо связанном с основными магистралями и метро. Район обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, ресторанам, школам и объектам повседневного назначения, сохраняя при этом спокойную, ориентированную на семьи атмосферу.

Проект ориентирован на покупателей, ищущих просторное новое жилье с высоким стандартом отделки и функциональной планировкой. Идеальный выбор для семей и конечных пользователей, желающих получить существенную резиденцию с хорошим соотношением площади, удобства расположения и современного комфорта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.1 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.2 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 71 548 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 861 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 430 960
VAT на комиссию (5%)₽ 71 548
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 76 182 464

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 313 697
Сумма кредита
₽ 53 661 000
Переплата
₽ 40 448 059
Итого за весь срок
₽ 111 996 059

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 453 137
Доход в год
₽ 5 437 648
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Avenue Residence 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71532498668
Реф объектаAS-184362
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Mohamed Attia Said
BRN брокера93336
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос