На продажу

Квартира с 3 спальнями в REEF 999, Аль Фурджан

Просторная | Зимний сад | Закрытая кухня

3спальни 4 ванных 241 m² 1парковка

Описание

Квартира с 3 спальнями в REEF 999, расположенная в Al Furjan, представляет собой редкую возможность приобретения жилья в проданном проекте. Общая площадь составляет 2 591 ft² (≈ 241 m²), планировка включает 3 спальни, 4 ванные комнаты, отдельное помещение для прислуги и виды на сообщество. Квартира продается в готовом состоянии для вложения, выполнена без отделки внутри.

Уникальной особенностью жилого пространства является температурно-контролируемый зимний сад — закрытая зона с кондиционированием воздуха, создающая атмосферу открытого пространства при сохранении комфорта круглый год. Дополнительный архитектурный элемент — утопленные балконы, примыкающие к спальням, добавляющие глубину и функциональность. Кухня полностью оборудована, предусмотрены встроенные шкафы в спальнях. Сурья-совместимая планировка (Vastu Compliant) отвечает принципам восточной философии.

REEF 999 находится в развивающемся сообществе Al Furjan, известном качественными жилыми проектами и инфраструктурой. Сообщество оснащено полностью оборудованным фитнес-центром, детскими игровыми площадками, плавательным бассейном для детей и круглосуточной охраной. Припаркованный автомобиль размещается в крытой парковке. Сообщество предусмотрено для проживания с домашними животными.

Проект разработан с инновационным архитектурным подходом, уже полностью распроданный на первичном этапе. Текущая квартира предлагается как вторичная продажа — редкая возможность для покупателей, пропустивших первоначальный запуск. Ожидаемая сдача объекта — Q2 2027 года. Условия рассрочки предусматривают 40 % авансовых платежей, 15 % в три равные доли и 45 % при передаче ключей, обеспечивая гибкое финансирование для инвесторов и конечных пользователей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 86 001 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 511 607
Доход в год
₽ 6 139 280
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

REEF 999

Застройщик: Reef Luxury · с 2024

О застройщике

Reef Luxury

Компания Reef Real Estate Investment Company LLC начала свою деятельность в 2004 году. Это UAE-компания с крепким финансовым фундаментом, которая ведёт разнообразную деятельность в сфере инвестиций, управления недвижимос...

Все проекты Reef Luxury →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71698574648
Реф объектаAS-188345
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерShahzaib Shahid
BRN брокера67043
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос