На продажу

Квартира с 3 спальнями в The Stella Residences, Аль Фурджан

Просторная 3-спальная | Комната для прислуги | Закрытая кухня

3спальни 4 ванных 238 m² 1парковка

Описание

Квартира из трёх спален с комнатой прислуги в проекте The Stella Residences, расположенная в развивающемся жилом районе Аль-Фуджан. Объект предлагает идеальное сочетание площади, приватности и общинного образа жизни. Квартира площадью 2 558 ft² (≈ 238 m²) с четырьмя ванными комнатами на высоком этаже готовится к сдаче. Это привлекательный вариант для семей, ищущих просторное жилье с дополнительным помещением для персонала.

Планировка предусматривает просторную открытую гостиную, объединённую со столовой, и приватный балкон с видом на Муруудж Аль-Фуджан. Главная спальня оснащена отдельной ванной комнатой, что обеспечивает высокий уровень комфорта и приватности. Помещение сдаётся без отделки, что позволяет новым владельцам реализовать собственные дизайнерские решения.

The Stella Residences находится в одном из быстрорастущих районов Дубая. Аль-Фуджан хорошо связан с основными транспортными артериями города и привлекает смешанный контингент жителей — молодые семьи, профессионалов и инвесторов. Район продолжает активное развитие, что положительно влияет на востребованность недвижимости.

Проект привлекает как конечных пользователей, так и инвесторов. Аль-Фуджан демонстрирует стабильный спрос на аренду благодаря удобному расположению и динамичному развитию. Трёхспальная квартира с комнатой прислуги представляет собой надёжный инвестиционный актив для тех, кто ищет потенциал доходности от аренды на растущем рынке жилья Дубая.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.7 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.7 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.8 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 86 001 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 511 607
Доход в год
₽ 6 139 280
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

The Stella Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71594469235
Реф объектаAS-188383
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMohammed Jishad Rahiman
BRN брокера68651
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос