На продажу

Пентхаус с 3 спальнями в GEMZ by Danube, Аль Фурджан

Договорная цена | Люксовый пентхаус | Приватный бассейн

3спальни 4 ванных 195 m² Меблирован 3парковки

Описание

Пентхаус с 3 спальнями в проекте GEMZ by Danube расположен в сообществе Аль Фуджан и представляет собой готовое к заселению жилое помещение премиум-класса. Площадь составляет 2 097 ft² (≈ 195 m²). Особенность объекта — собственный приватный бассейн, редкое решение для апартаментов в данном сегменте. Квартира обустроена полностью: мебель, техника и отделка включены.

Планировка выполнена в формате дуплекса с четырьмя полноценными ванными комнатами и дополнительным помещением для служащей или хранения. Открытые пространства гостиной и кухни создают современный стиль жизни, характерный для жилых комплексов высокого уровня. Наличие приватного бассейна — редкий элемент даже в премиум-сегменте — значительно повышает комфортность проживания.

GEMZ by Danube — современный жилой комплекс в Аль Фуджане, динамично развивающейся резидентской зоне Дубая. Сообщество обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым центрам города, торговым зонам и транспортным узлам. Расстояния до основных ориентиров доступны в карте проекта.

Проект разработан застройщиком Danube Properties и ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих премиум-жилье с высоким потенциалом доходности от аренды. Архитектурная концепция комплекса сочетает функциональность и современный дизайн, предоставляя резидентам инфраструктуру мирового уровня. Продажа — готовый объект без переоформлений и предпродажной подготовки.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.7 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 308 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 154 000
VAT на комиссию (5%)₽ 57 700
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 489 736

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 252 981
Сумма кредита
₽ 43 275 000
Переплата
₽ 32 619 402
Итого за весь срок
₽ 90 319 402

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 365 433
Доход в год
₽ 4 385 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

GEMZ by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71417950455
Реф объектаAS-178652
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamed Mahgoub
BRN брокера97645
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос