На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Quortaj, Аль Фурджан

Тип A | Первый ряд | Vastu | Phase 1

3спальни 4 ванных 230 m²

Описание

Таунхаус Type A в проекте Quortaj, расположенный в престижном сообществе Аль-Фурджан, представляет собой идеальный вариант как для семей, так и для инвесторов. Недвижимость готова к заселению и занимает угловой участок площадью 2 471 ft² (≈ 230 m²) с застроенной площадью 2 683 ft² (≈ 249 m²). Таунхаус состоит из трёх спален, комнаты для прислуги и четырёх ванных комнат, что обеспечивает комфортное проживание для большой семьи.

Расположение в одном ряду обеспечивает дополнительную приватность, а угловое расположение максимизирует естественное освещение и циркуляцию воздуха. Планировка предусматривает функциональное разделение жилых и служебных зон, позволяя эффективно использовать всё пространство. Отделка выполнена качественными материалами, создавая уютную и современную среду.

Аль-Фурджан — одно из самых востребованных жилых сообществ Дубая, отличающееся спокойной атмосферой и ориентированное на семейное проживание. Таунхаус находится в пешей доступности от станции метро и школы Arcadia School, что облегчает ежедневное передвижение и обучение детей. Клубный дом Pavilion Clubhouse расположен в непосредственной близости, предоставляя доступ к развлечениям и инфраструктуре.

Проект Quortaj, разработанный авторитетным застройщиком, демонстрирует высокие стандарты архитектуры и планировки. Сообщество благоустроено и хорошо интегрировано в общую инфраструктуру Дубая, обеспечивая удобство для повседневной жизни. Таунхаус выставляется без обременений, готов к немедленному переводу собственности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.6 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.6 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 100 398 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 015 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 007 960
VAT на комиссию (5%)₽ 100 398
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 106 792 314

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 440 188
Сумма кредита
₽ 75 298 500
Переплата
₽ 56 757 760
Итого за весь срок
₽ 157 155 760

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 635 854
Доход в год
₽ 7 630 248
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6550407080
Реф объектаVS-186358
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера66699
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос