На продажу

Вилла с 3 спальнями в Dubai Style, Аль Фурджан

Вилла 3 спальни | Обновлена | Приватный бассейн

3спальни 4 ванных 600 m²

Описание

Вилла в стиле дубайской архитектуры в сообществе Аль Фуджан — готовый к заселению дом площадью 3 842 ft² (≈ 357 м²) на участке 6 458 ft² (≈ 600 м²). Трёхспальная вилла типа B с четырьмя ванными комнатами, прачечной и комнатой для прислуги. Расположена в восточной части Al Furjan, в пешей доступности от парков и торговых центров, в окружении зелени и тихих прогулочных дорожек, содержащихся Nakheel. Вилла находится в собственности владельца и полностью готова к переселению.

Интерьер спроектирован с учётом комфорта и удобства семей. Трёхуровневая планировка обеспечивает оптимальную организацию пространства: спальные комнаты отделены от общих зон, каждая с доступом к ванным комнатам. Дом имеет улучшенный гараж и полностью оборудованную кухню. При необходимости возможно добавление дополнительной спальни за счёт существующих помещений.

Главная изюминка — большой приватный бассейн в саду, идеально подходящий для отдыха семьи и развлечений с друзьями. Участок просторный, что обеспечивает уединённость и естественную вентиляцию. Вилла расположена в тихом районе вблизи парков и всех необходимых удобств сообщества Al Furjan East, что делает её идеальным выбором для семей, ценящих спокойствие и близость к природе. Собственность переоформляется в готовом к переселению состоянии без каких-либо условий и ограничений.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 150 020 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 000 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 000 400
VAT на комиссию (5%)₽ 150 020
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 159 441 256

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 657 751
Сумма кредита
₽ 112 515 000
Переплата
₽ 84 810 446
Итого за весь срок
₽ 234 830 446

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 950 127
Доход в год
₽ 11 401 520
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Dubai Style

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6542233840
Реф объектаVS-105739
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMarya Al Atasi
BRN брокера66699
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос