На продажу

Вилла с 5 спальнями в Al Furjan West, Аль Фурджан

Угловая планировка | Просторная планировка

5спальни 5 ванных 600 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном районе Аль Фуджан Вест предлагает просторное и комфортное жилье для семей, ценящих приватность и функциональность. Расположенная на большом участке, эта элегантная резиденция готова к заселению и представляет интерес как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ищущих высокодоходное свойство в одном из наиболее популярных вилладжей Дубая. Общая площадь вилли составляет 5 824 ft² (≈ 541 м²), при этом участок занимает 6 459 ft² (≈ 600 м²).

Планировка вилли предусматривает традиционное разделение жилых зон: первый этаж насчитывает 3 485 ft² (≈ 324 м²) полезной площади, второй этаж — 2 338 ft² (≈ 217 м²). Каждая из пяти спален оснащена встроенными шкафами. В доме расположены пять полнофункциональных ванных комнат с премиум-отделкой. Жилые зоны выполнены в стиле открытой планировки с естественным освещением. На участке размещена частная бассейн площадью 344 ft² (≈ 32 м²), а также оборудовано место для парковки и кабинет. Дополнительно к основному жилью предусмотрены помещения для обслуживающего персонала и водителя.

Аль Фуджан Вест — сложившееся семейное сообщество Дубая, ориентированное на комфортное проживание с высоким уровнем привилегий и безопасности. Вилла обеспечивает быстрый доступ к дороге Шейх Зайед, станции метро, образовательным учреждениям, торговым центрам и паркам. Район характеризуется спокойной атмосферой при удобной доступности основных точек притяжения города.

Неотраженная по меркам рынка фамильная резиденция демонстрирует потенциал доходности от аренды для инвесторов и одновременно предоставляет идеальную основу для создания полнофункционального семейного жилого пространства в границах престижного вилладжа.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 242 340 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 9 693 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 846 800
VAT на комиссию (5%)₽ 242 340
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 257 392 776

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 062 522
Сумма кредита
₽ 181 755 000
Переплата
₽ 137 001 489
Итого за весь срок
₽ 379 341 489

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 534 820
Доход в год
₽ 18 417 840
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511764498
Реф объектаVS-171705
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера55260
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос