На продажу

Роскошная вилла | Светлая весь день | Первый ряд

5спальни 6 ванных 6458 ft²

Описание

Вилла с пятью спальнями в Al Furjan West — воплощение современной роскоши с тщательно продуманным дизайном и впечатляющей площадью 6 458 ft² (≈ 600 m²) на участке 600 m². Готова к заселению, эта резиденция отличается исключительным чувством пространства и света, позволяющим создать идеальное сочетание комфорта и стиля для семьи, ценящей качество и дизайн.

Архитектурное решение виллы основано на принципе светлого, просторного интерьера с драматичным двойным входом и панорамными окнами от пола до потолка, которые заполняют помещения естественным светом. На первом этаже расположены просторные гостиная и столовая, современная кухня, спальня для гостей и служебные помещения для персонала. Верхний уровень включает главную спальню с гардеробными, три дополнительные спальни и несколько ванных комнат, а также уютную семейную зону с доступом на балконы. Интерьеры отделаны премиальным мрамором, дополнены стеклянными балюстрадами и стильным подвесным освещением, создавая гармоничный переход между функциональными зонами.

Вилла расположена в первом ряду с приватным благоустроенным садом, что обеспечивает исключительную приватность и защиту от посторонних взглядов. Al Furjan — развивающееся сообщество с удобным доступом к магистральной инфраструктуре Дубая, находясь на расстоянии примерно 15–20 минут от центральных районов города и ключевых деловых зон.

Проект разработан с ориентацией на семьи, ищущие современное жилье с достаточным пространством для жизни и развлечений. Архитектурная концепция уделяет внимание естественному освещению, потокам воздуха и гибкости планировки — все это делает виллу привлекательной для требовательных покупателей, желающих инвестировать в качественную загородную резиденцию в стратегически выгодном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.5 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 380 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 190 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 10 091 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 41 652
Сумма кредита
AED 7 125 000
Переплата
AED 5 370 612
Итого за весь срок
AED 14 870 612

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 60 167
Доход в год
AED 722 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511764330
Реф объектаVS-179836
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерShaheryar Shahid
BRN брокера66819
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос