Редкая вилла Quortaj | Угловая планировка | 6 спален — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Редкая вилла Quortaj | Угловая планировка | 6 спален

6спальни 6 ванных 9419 ft² Меблирован

Описание

Вилла с 6 спальнями в престижном проекте Quortaj, расположенном в сообществе Al Furjan, предлагает редкую возможность приобрести уникальный семейный дом в одном из самых стабильных вилла-сообществ Дубая. Объект занимает участок площадью 9 419 ft² (≈ 876 m²) и полностью готов к заселению. Вилла была значительно расширена и модернизирована, включая 2 пристройки, которые существенно увеличили функциональное пространство для комфортной семейной жизни.

Дом спроектирован с учётом потребностей современных семей, ценящих как роскошь, так и практичность. Шесть просторных спален дополняются шестью ванными комнатами, множественными гостиными зонами, кабинетом и вспомогательными помещениями. Планировка оптимизирована с использованием принципов Васту, что способствует гармонии внутреннего пространства. Интерьеры отличаются высоким качеством отделки и интегрированной системой умного дома, позволяющей владельцу персонализировать жилище по собственным предпочтениям.

Quortaj расположен в Al Furjan — одном из наиболее привлекательных сообществ Дубая, разработанном компанией Nakheel. Район характеризуется широкими дорогами, просторными участками и спокойной атмосферой при отличной транспортной доступности. От виллы удобно добраться до метро, магистральных дорог, парков, школ, торговых центров и ресторанов. Сообщество предлагает семьям и инвесторам высокий уровень инфраструктуры и благоустройства.

Недвижимость такого масштаба, конфигурации и состояния редко поступает на рынок. Объект подходит как для семей, ищущих просторный и комфортный дом, так и для инвесторов, интересующихся премиум-сегментом в успешно развивающемся сообществе Дубая с стабильным спросом.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.3 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 13 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 530 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 265 000
VAT на комиссию (5%)AED 13 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 14 069 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 58 094
Сумма кредита
AED 9 937 500
Переплата
AED 7 490 591
Итого за весь срок
AED 20 740 591

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 83 917
Доход в год
AED 1 007 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6514144540
Реф объектаVS-158177
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос