На продажу

Вилла с 6 спальнями в Makeen Al Furjan Villas, Аль Фурджан

Люкс-вилла 6 спален с бассейном и лифтом в Аль-Фуджане

6спальни 7 ванных 600 m²

Описание

Люкс-вилла с 6 спальнями на этапе строительства | Al Furjan | Сдача в Q1 2027

Исключительная возможность приобрести совершенно новую люкс-виллу с 6 спальнями в Al Furjan, находящуюся на этапе строительства со сроком сдачи в Q1 2027.

Спроектирована для современного люкс-жилья, эта потрясающая резиденция отличается премиум-отделкой, просторными помещениями и продуманной планировкой, обеспечивающей комфорт, приватность и функциональность.

Ключевые характеристики объекта 6 спален Люкс-отделка Приватный бассейн Приватный спортзал Лифт Открытая кухня Отдельная кухня для персонала Комната для горничной Прачечная Комната водителя Зона для барбекю Парковка на 3 автомобиля На этапе строительства Сдача: Q1 2027 Гибкий график платежей

Объект предлагает привлекательную схему расчётов, разработанную с учётом гибкости как для конечных пользователей, так и для инвесторов:

50% в период строительства + 50% при сдаче

Альтернативно, оставшиеся 50% можно погасить 6 ежемесячными платежами по AED 1 000 000 каждый в соответствии с согласованным графиком платежей.

Такая гибкая схема позволяет покупателям заблокировать премиум-виллу новостройки, эффективно управляя своим капиталом.

Благодаря сочетанию люкс-отделки, приватного бассейна, спортзала, лифта, шести спален и просторной парковки, эта вилла — идеальный выбор как для семьи, ищущей престижный новый дом, так и для инвестора, интересующегося премиум-объектом в Al Furjan.

Люкс-жилье, гибкие условия платежа и сдача в Q1 2027 — возможность, которую нельзя упустить.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.9 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 300 040 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 001 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 000 800
VAT на комиссию (5%)₽ 300 040
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 318 612 476

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 315 503
Сумма кредита
₽ 225 030 000
Переплата
₽ 169 620 891
Итого за весь срок
₽ 469 660 891

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 900 253
Доход в год
₽ 22 803 040
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Makeen Al Furjan Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511764874
Реф объектаVS-181616
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAli Najem
BRN брокера92165
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос