На продажу

Квартира с 1 спальней в Al Thamam 53, Аль Хебиа Фифт

1 BHK | Высокий этаж | Открытый вид | Балкон

1спальни 1 ванных 62 m² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Al Thamam 53, расположенном в популярном сообществе Al Hebiah Fifth в Дубае. Квартира готов к заселению и предлагается к продаже. Площадь составляет 669 ft² (≈ 62 м²). Планировка включает одну ванную комнату, просторную открытую кухню и место для парковки.

Квартира имеет четкое разделение жилой и кухонной зон с просторной открытой кухней, позволяющей эффективно использовать пространство. Спальня оснащена встроенными шкафами, обеспечивающими удобное хранение вещей. Центральное кондиционирование поддерживает комфортный микроклимат. Сдается без мебели, что позволяет собственнику создать интерьер на свой вкус.

Al Hebiah Fifth входит в состав сообщества Al Thamam — одного из двух районов комплекса Remraam. Это популярный жилой район с низкоэтажной архитектурой, включающий 56 многоквартирных зданий, окруженных парковыми зонами. Сообщество находится в непосредственной близости от торговых центров, мечети и спортивных объектов — бассейна, площадок для бадминтона, волейбола и баскетбола.

Проект разработан с учетом потребностей семей и инвесторов, стремящихся к инвестициям в устойчивые жилые комплексы. Гейтед-сообщество обеспечивает безопасность и уединение жильцов. Инфраструктура включает развитую сеть парков, спортивных сооружений, включая теннисный корт, футбольное поле и беговую дорожку, что делает его привлекательным для активного образа жизни.

Квартира привлекает инвесторов благодаря стабильному потенциалу доходности от аренды и удобному расположению в хорошо развитом жилом районе. Возможность приносить доход от сдачи в аренду, в сочетании с готовностью квартиры к заселению, делает её интересной инвестиционной возможностью для российских покупателей.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.7 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR14.4 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.8 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.9 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 15 348 200
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 613 928
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 306 964
VAT на комиссию (5%)₽ 15 348
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 16 554 476

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 67 293
Сумма кредита
₽ 11 511 150
Переплата
₽ 8 676 761
Итого за весь срок
₽ 24 024 961

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Фифт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 97 333
Доход в год
₽ 1 167 998
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Thamam 53

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7149796710
Реф объектаAS-133926
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTasawar Iqbal
BRN брокера30335
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Фифт

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Фифт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос