На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mudon Views 4, Аль Хебиа Сиксс

Доступ к парку | Дуплекс | Сад | Комната для прислуги

2спальни 4 ванных 1918 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями и кладовой в проекте Mudon Views 4, расположенная в семейном сообществе Al Hebiah Sixth. Недвижимость площадью 1 918 ft² (≈ 178 m²) готова к заселению и идеально подходит для семей, ценящих спокойствие и доступ к природе. Объект продается без мебели и включает приватный сад с прямым выходом в парк.

Квартира имеет открытую планировку с четырьмя ванными комнатами и встроенными гардеробами. Спальни спроектированы как полноценные люксы, что обеспечивает приватность каждого члена семьи. Приватный сад с видом на парк — редкая особенность, позволяющая наслаждаться зеленью прямо из дома. Выделенное парковочное место дополняет удобство проживания.

Mudon Views 4 — это часть комплексного сообщества Mudon, расположенного в 15 минутах от центра Дубая. Район хорошо связан с городом через шоссе Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Emirates Road, обеспечивая быстрый доступ к Downtown Dubai, Damac Hills, Arabian Ranches и спортивным центрам. Рядом находится Mudon Community Center с магазинами, ресторанами и кафе, а также аптека, банки и салоны красоты.

Сообщество создано как самодостаточный район с собственными школами, детским садом, оздоровительным клубом, парками и велодорожками. Атмосфера ориентирована на семьи, которые ищут баланс между спокойной жизнью в природной среде и удобным доступом к городским удобствам и образовательным учреждениям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.3 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 86 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 43 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 292 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 427
Сумма кредита
AED 1 612 500
Переплата
AED 1 215 454
Итого за весь срок
AED 3 365 454

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 675
Доход в год
AED 116 100
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Views 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178390786
Реф объектаAS-180904
Last Update22 сентября 2026 г.
БрокерBahjat Joubi
BRN брокера59551
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос