На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Arabella Townhouses Phase 3, Аль Хебиа Сиксс

Светлая | Тип B | Отличное расположение

3спальни 4 ванных 161 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в Arabella Townhouses Phase 3, расположенный в сообществе Al Hebiah Sixth. Типовой проект Type B, готов к заселению. Общая площадь 1 733 ft² (≈ 161 m²), участок под застройку 1 733 ft². Планировка включает 3 спальни, 4 ванные комнаты, а также комнату прислуги.

Резиденция построена по современной схеме с живой столовой-гостиной, оснащённой окнами во всю высоту и выходом в задний сад. На нижнем уровне расположены кухня полуоткрытого типа, кладовая, гостевой санузел и прачечная. Первый этаж отведён под главную спальню с встроенными шкафами и ванной комнатой, две дополнительные двуспальные спальни и семейный санузел. Ландшафтный сад оформлен качественным искусственным газоном и имеет закрытый проход к общественным дорожкам комплекса.

Arabella Townhouses Phase 3 расположен в Mudon — один из самых динамичных жилых районов Дубая, ориентированный на семьи. Сообщество предлагает обширную зелень, парки, велодорожки и центр досуга, создавая благоустроенную и приветливую среду. Таунхаус находится в непосредственной близости к основным объектам инфраструктуры комплекса и находится в спокойной части с развитой сетью пешеходных путей.

Объект реализуется без мебели и отделки, что позволяет новому владельцу воплотить собственное видение дизайна интерьера. Таунхаус идеально подходит для семей, ценящих просторность, уединённость и доступ к общественным благоустройствам, а также для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на устоявшемся рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 66 931 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 677 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 338 640
VAT на комиссию (5%)₽ 66 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 71 284 865

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 293 458
Сумма кредита
₽ 50 198 983
Переплата
₽ 37 838 493
Итого за весь срок
₽ 104 770 470

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 301 194
Доход в год
₽ 3 614 327
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65276506198
Реф объектаVS-143903
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерBahjat Joubi
BRN брокера59551
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос