На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Arabella Townhouses Phase 3, Аль Хебиа Сиксс

Эксклюзивный апартамент | Отличное состояние | Без мебели

3спальни 4 ванных 169 m²

Описание

Представленный fam Properties исключительный трёхкомнатный таунхаус в Arabella 3 (Mudon — Al Hebiah Sixth — Dubai), разработанный Dubai Properties.

*Эксклюзив*

*Сдан в аренду за AED 160 000 — без уведомления*

Характеристики недвижимости:

* 3 спальни * 4 ванные комнаты * 1 комната для персонала * Площадь застройки: 1 881 кв. фут (143 кв. м) * Площадь участка: 1 818 кв. фут (168,89 кв. м) * Выход в задний сад с доступом к бассейну и парку * Хорошее состояние * 2 закрытых парковочных места

Инфраструктура сообщества:

* Закрытый жилой комплекс * Охрана 24/7 * 3 общих бассейна + детский бассейн * 3 детских площадки * Открытая площадка для уличной гимнастики * Теннисные корты * Баскетбольные корты * Футбольные поля * Падел-корты * Парк Mudon (320 000 кв. фут) * Муниципальный центр Mudon * Fitness First Gym * Мечеть * Неподалёку школы: Jebel Ali School, Ash Mount School, Lycee Francis School

Для получения дополнительной информации или организации просмотра обратитесь к Takuo — вашему надёжному партнёру в сфере недвижимости Dubai.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 65 201 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 608 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 304 020
VAT на комиссию (5%)₽ 65 201
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 69 448 297

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 285 869
Сумма кредита
₽ 48 900 750
Переплата
₽ 36 859 924
Итого за весь срок
₽ 102 060 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 293 405
Доход в год
₽ 3 520 854
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65280719987
Реф объектаVS-158415
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера64531
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос