На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Mudon Al Ranim 7, Аль Хебиа Сиксс

На бассейне и парке | Без мебели

3спальни 3 ванных 168 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Mudon Al Ranim 7, расположенный в районе Al Hebiah Sixth, представляет собой современное жилое решение для семей, ценящих приватность и функциональность. Застройка площадью 1 808 ft² (≈ 168 m²) готова к заселению в сентябре 2026 года. Объект продаётся в статусе off-plan, что предусматривает гибкие условия оплаты на этапе строительства.

Внутренняя планировка включает три просторные спальни с встроенными шкафами и walk-in гардеробную, три полноценные ванные комнаты, служебную комнату и открытую кухню, интегрированную в единое жилое пространство. Каждая спальня отличается функциональностью и естественным освещением. Таунхаус дополнен частным садом и собственным бассейном, оформленным с видом на парковую зону проекта.

Проект Mudon Al Ranim 7 расположен в Al Hebiah Sixth — одном из развивающихся жилых районов Дубая с хорошей транспортной доступностью и близостью к основным торговым и деловым центрам города. Район характеризуется спокойной домашней атмосферой, ухоженной инфраструктурой и ориентацией на семейный образ жизни.

Проект реализован компанией Dubai Properties, специализирующейся на современном жилом строительстве. Архитектурное решение ориентировано на комфорт и практичность, обеспечивая удобство для повседневной жизни. Свободная планировка и качественные отделочные материалы подчёркивают современный подход к проектированию. Таунхаус предусматривает возможность содержания домашних животных и обслуживание придомовой территории.

Объект представляет интерес как для семей, ищущих собственное жилое пространство с приватностью, так и для инвесторов, рассматривающих долгосрочное вложение в растущий жилой сегмент Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.9 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.4 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 84 242 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 369 680
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 684 840
VAT на комиссию (5%)₽ 84 242
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 89 650 798

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 369 353
Сумма кредита
₽ 63 181 500
Переплата
₽ 47 624 327
Итого за весь срок
₽ 131 866 327

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 379 089
Доход в год
₽ 4 549 068
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69577901681
Реф объектаVS-170659
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос