На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Arabella Townhouses Phase 1, Аль Хебиа Сиксс

3 Спальни | Угловая планировка | Свободна | Продажа

3спальни 4 ванных 279 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в комплексе Arabella Townhouses Phase 1, расположенный в Al Hebiah Sixth, предлагает идеальный баланс роскоши, приватности и удобства. Общая площадь составляет 2 999 ft² (≈ 279 m²), четыре ванные комнаты и вид на парк создают атмосферу спокойствия и благоустройства. Объект готов к заселению и предлагается без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект.

Планировка включает открытую кухню, три просторные спальни с встроенными шкафами, главную спальню с гардеробной, четыре ванные комнаты, комнату для прислуги, прачечную и кладовку. Приватный сад, балконы и гараж с парковочным местом завершают функциональность внутреннего пространства. Высокий уровень отделки и продуманная планировка обеспечивают максимальный комфорт для семьи.

Комплекс Arabella Townhouses Phase 1 — это закрытое охраняемое сообщество, сочетающее безопасность и эксклюзивность. Район Al Hebiah Sixth обладает удобным транспортным доступом: в пределах нескольких минут находятся основные дороги E 311, E 611 и D 63. Расстояния до ключевых точек города включают Mall of the Emirates и Dubai Outlet Mall для торговли, аэропортовые магистрали и торговый центр Ranches Souk для повседневных нужд.

Поблизости расположены престижные образовательные учреждения: GEMS Metropole Motor City, JESS Ranches, Kings School и Safa Community School. Медицинское обслуживание обеспечивают Medicentre Motor City, Mediclinic Arabian Ranches и Al Zahra (Barsha). Комплекс разработан компанией Dubai Properties, признанным застройщиком, известным высоким качеством конструкции и устойчивым развитием жилых сообществ.

Таунхаус представляет интерес как для семей, ищущих комфортное жилье с приватным садом и паркингом, так и для инвесторов, оценивающих потенциал доходности от сдачи в аренду на длительный срок в востребованном районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 103 860 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 4 154 400
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 077 200
VAT на комиссию (5%)₽ 103 860
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 110 465 496

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 455 366
Сумма кредита
₽ 77 895 000
Переплата
₽ 58 714 924
Итого за весь срок
₽ 162 574 924

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 467 370
Доход в год
₽ 5 608 440
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277278021
Реф объектаVS-172912
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRashid Irshad
BRN брокера43512
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос