На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Mudon Al Ranim 1, Аль Хебиа Сиксс

Таунхаус 3 спальни рядом с парком и лагуной

3спальни 4 ванных 171 m² 2парковки

Описание

**На продажу: просторный таунхаус с 3 спальнями в Мудоне Аль Ранейм 1, Аль Хебия Шестой, Дубай**

fäm Properties с гордостью представляет новый, неубранный таунхаус с 3 спальнями, расположенный в престижном комплексе Mudon, Al Ranim 1, Al Hebiah Sixth, Дубай. Площадь 2 217 кв.фт предоставляет исключительный уровень комфорта в безопасном огороженном сообществе, разработанном Dubai Properties.

**Основные характеристики:** - **Площадь:** 2 217 кв.фт - **Спальни:** 3 - **Ванные комнаты:** 4 - **Цена:** AED 3 400 000 - **Вид:** на территорию комплекса - **Состояние:** абсолютно новый, без отделки

Таунхаус отличается продуманной планировкой: открытая кухня с современной техникой, просторная гостиная с выходом на приватный балкон и собственный сад для отдыха на свежем воздухе. Дополнительно — комната для персонала, кладовая, прачечная и гараж.

Резидентов ждут премиальные удобства: встроенные шкафы, гардеробные комнаты, система кондиционирования и высокотехнологичная отделка по всему дому. Таунхаус обеспечивает приватность благодаря огороженному периметру комплекса и предоставляет доступ к общему бассейну.

Mudon Al Ranim 1 славится спокойной атмосферой, идеальной для семей, ищущих уединенное, но хорошо развитое место в Дубае.

Это эксклюзивное предложение представляет fäm Properties — крупнейшее и наиболее надежное агентство недвижимости в Дубае с более чем 700 агентами в 24 офисах. Свыше 9 200 удовлетворенных клиентов и рейтинг 4,9 звезды подтверждают наш статус ведущего партнера на рынке недвижимости Дубая.

Для получения дополнительной информации или записи на просмотр свяжитесь с fäm Properties.

**fäm Properties** Ваш надежный партнер в недвижимости Дубая

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.3 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.1 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.4 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.6 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 472 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 138 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 569 440
VAT на комиссию (5%)₽ 78 472
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 528 828

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 344 055
Сумма кредита
₽ 58 854 000
Переплата
₽ 44 362 387
Итого за весь срок
₽ 122 834 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 353 124
Доход в год
₽ 4 237 488
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69437212711
Реф объектаVS-176112
Last Update13 октября 2026 г.
БрокерRashid Irshad
BRN брокера43512
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос