На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Arabella Townhouses Phase 3, Аль Хебиа Сиксс

Эксклюзив | Первый ряд | Больший участок

3спальни 4 ванных 181 m² 2парковки

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в проекте Arabella Townhouses Phase 3 расположен в гатированном сообществе Al Hebiah Sixth, развиваемом компанией Dubai Properties. Это готовая к заселению резиденция на одной линии застройки с общей площадью 1 950 ft² (≈ 181 m²) и участком земли 1 950 ft² (≈ 181 m²). Представлен на рынке как вакантный объект, доступный для немедленного переводу прав собственности.

Планировка включает три полнофункциональные спальни, четыре ванные комнаты и дополнительное помещение для прислуги, что обеспечивает гибкость использования пространства для растущих семей и тех, кто нуждается в служебных помещениях. Резиденция без отделки, позволяя собственнику реализовать собственный дизайн-проект. При наличии двух крытых парковочных мест жители получают удобство, необходимое в условиях городского климата Дубая.

Al Hebiah Sixth входит в состав комплекса Mudon — закрытого сообщества с 24/7 охраной, ориентированного на семейный образ жизни. Территория включает три общих бассейна, детский бассейн, три детские игровые зоны, теннисные корты, баскетбольные и футбольные площадки, а также обширный парк площадью 320 000 кв. футов. Неподалеку расположены школы Jebel Ali School, Ash Mount School и Lycée Français, что делает объект привлекательным для семей с детьми.

Таунхаусы Arabella Phase 3 ориентированы на среднесегментный рынок собственников, ищущих компактное жилище в устоявшемся микрорайоне с развитой инфраструктурой. Закрытое сообщество с контролируемым входом и высокоуровневыми удобствами делает этот объект привлекательным как для проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 70 394 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 815 760
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 407 880
VAT на комиссию (5%)₽ 70 394
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 74 958 070

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 308 637
Сумма кредита
₽ 52 795 500
Переплата
₽ 39 795 671
Итого за весь срок
₽ 110 189 671

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 316 773
Доход в год
₽ 3 801 276
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65280719761
Реф объектаVS-183157
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера64531
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос