На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Arabella Townhouses Phase 1, Аль Хебиа Сиксс

Тип A Средняя Единица | Рядом с Бассейном | Прайм Локация

3спальни 4 ванных 187 m²

Описание

Таунхаус в проекте Arabella Townhouses Phase 1, расположенный в престижном районе Al Hebiah Sixth, Дубай. Это просторное и элегантное жилье площадью 2 015 ft² (≈ 187 m²) с тремя спальнями и четырьмя ванными комнатами, готово к заселению. Объект предлагается в режиме продажи как отдельное жилое помещение среднего типа с собственной инфраструктурой.

Планировка включает закрытую кухню, отдельную комнату для персонала, хозяйственное помещение и прачечную, что обеспечивает удобство и функциональность повседневной жизни. Каждый номер спроектирован с вниманием к деталям. Таунхаус располагает приватным садом и балконом с видом на сообщество, создающими спокойную и уединённую атмосферу. На участке предусмотрено крытое парковочное место и гараж. Кондиционирование воздуха установлено во всех помещениях.

Сообщество Arabella Townhouses Phase 1 — это закрытый жилой комплекс с высокой степенью приватности и безопасности. Резиденты имеют доступ к общему бассейну в пределах территории. Район Al Hebiah Sixth удачно расположен в непосредственной близости от ведущих образовательных учреждений и коммерческих центров: в нескольких минутах находятся школы GEMS Metropole Motor City, JESS Ranches, Kings School и Safa Community School, а также медицинский центр Medicentre Motor City и торговый центр Ranches Souk.

Проект разработан компанией Dubai Properties, известной качеством строительства и продуманным планированием жилых комплексов. Сообщество позиционируется как дружественный к животным район, что привлекает семьи с домашними питомцами. Таунхаус предназначен для конечных пользователей, ищущих уютное и безопасное семейное жилье в хорошо развитой части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.6 км · 27 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah17 км · 29 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 76 164 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 046 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 523 280
VAT на комиссию (5%)₽ 76 164
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 81 080 040

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 333 935
Сумма кредита
₽ 57 123 000
Переплата
₽ 43 057 611
Итого за весь срок
₽ 119 221 611

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 342 738
Доход в год
₽ 4 112 856
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Arabella Townhouses Phase 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277292385
Реф объектаVS-186524
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерMunawar Iqbal
BRN брокера45265
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос