На продажу

Вилла с 3 спальнями в Rahat, Аль Хебиа Сиксс

Собственный бассейн | Вот | Большой участок

3спальни 4 ванных 545 m²

Описание

fäm Properties с гордостью представляет красиво содержанный 3-спальный отдельный виллу в Rahat, Mudon, выставленный на продажу.

Это свойство предлагает практичную и комфортную планировку, тщательно разработанную для семейной жизни.

Вилла будет свободна при передаче.

Характеристики виллы:

- Отдельный 3-спальный виллу - Все спальни с собственными ванными комнатами - Две балконы - Электрические гаражные ворота - Безупречное состояние - Просторные жилые зоны

Благоустроенный сад с:

- Частный бассейн с джакузи - Отремонтированная зона отдыха в саду со встроенным барбекю - Зона отдыха с костром - Красиво ландшафтный дизайн

О районе Rahat в Mudon: Rahat в Mudon — это ориентированное на семьи сообщество, предлагающее спокойный, но активный образ жизни. В пешеходной доступности от парка сообщества и центра досуга жители имеют удобный доступ к объектам инфраструктуры, таким как школы, детские сады, магазины и спортивные сооружения. Rahat сочетает комфорт, приватность и сильное чувство общности, что делает его идеальным местоположением для семей.

Эта вилла — идеальная возможность для тех, кто ищет полностью оборудованный дом, готовый к заселению, в одном из самых желаемых районов Mudon.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.3 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 149 904 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 996 184
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 998 092
VAT на комиссию (5%)₽ 149 905
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 159 318 817

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 657 246
Сумма кредита
₽ 112 428 450
Переплата
₽ 84 745 207
Итого за весь срок
₽ 234 649 807

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 674 571
Доход в год
₽ 8 094 848
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Rahat

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277506673
Реф объектаVS-165242
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерNatalya Sirkina
BRN брокера39566
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос