На продажу

Вилла с 3 спальнями в Mudon Al Ranim 5, Аль Хебиа Сиксс

Новая вилла с готовым интерьером | 3 этажа | Премиум локация

3спальни 3 ванных 168 m²

Описание

Войдите в мир современного люкса с этой совершенно новой виллой, готовой к заселению, которая продумана на каждом этаже (G+2) и расположена в премиальном месте.

Вилла отличается просторными интерьерами, современной архитектурой и превосходным естественным освещением, предлагая идеальное сочетание комфорта, уединения, элегантности и удобства. Щедрая планировка обеспечивает достаточно места для семейной жизни, приёма гостей и создания вашего идеального образа жизни.

Основные характеристики:

3 спальни + комната прислуги Ground + 2 этажа Участок 1 808 кв. фт БУА 2 923 кв. фт Премиальное месторасположение Полностью оборудованная кухня с новой техникой Кладовая и прачечная 2 подземных парковочных места Доступна под ипотеку Просторная открытая терраса на 2-м этаже Отличная приватность Идеально для семей и инвесторов Рядом с основными магазинами и ключевыми направлениями

Фантастическая возможность владеть только что построенной люкс-виллой в очень желанном месте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.9 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.1 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 556

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 240 000
Переплата
₽ 52 191 043
Итого за весь срок
₽ 144 511 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 415 440
Доход в год
₽ 4 985 280
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497733230
Реф объектаVS-182169
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерAthar Abbas
BRN брокера52131
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос