На продажу

Вилла с 3 спальнями в Mudon Al Ranim 8, Аль Хебиа Сиксс

Вид на парк | Рядом с входом | Идеальное расположение

3спальни 4 ванных 168 m²

Описание

Вилла с парковым видом в проекте Mudon Al Ranim 8, расположенном в сообществе Al Hebiah Sixth. Трёхспальная резиденция площадью 1 808 ft² (≈ 168 m²) с четырьмя ванными комнатами, готовая к заселению. Дом выходит фасадом на зелёные газоны и парковые зоны сообщества, обеспечивая спокойную атмосферу и прямой доступ к ландшафтным тропам и игровым площадкам. Близость к входу в сообщество означает минимальное время в пути до дома при максимальной приватности.

Вилла предлагает просторную планировку, спроектированную для комфортной семейной жизни. Три спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают достаточно пространства для каждого члена семьи. Дом выполнен с качественными отделочными материалами и оптимальной организацией пространства для повседневного проживания.

Mudon Al Ranim 8 — это семейно-ориентированное сообщество с развитой инфраструктурой озеленения. Район характеризуется аутентичной соседской атмосферой, наличием ухоженных садов, пешеходных тропинок и детских площадок. Расположение обеспечивает легкий доступ к основным точкам Дубая при сохранении спокойствия жилой зоны.

Проект разработан Dubai Properties и представляет собой современный подход к организации жилого пространства на основе природного ландшафта. Архитектурная концепция ориентирована на создание настоящего сообщества с развитой социальной инфраструктурой. Вилла без мебели, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Эта резиденция идеально подходит для семей, ценящих близость к природе, приватность и удобство расположения. Сочетание парковых видов, просторной планировки и семейно-ориентированной среды делает виллу привлекательным вариантом для долгосрочного проживания в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.5 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.8 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 83 088 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 323 520
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 661 760
VAT на комиссию (5%)₽ 83 088
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 88 426 404

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 364 293
Сумма кредита
₽ 62 316 000
Переплата
₽ 46 971 939
Итого за весь срок
₽ 130 059 939

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 373 896
Доход в год
₽ 4 486 752
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69577911508
Реф объектаVS-188403
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMustafa Mansour Hussien Ibrahim
BRN брокера100770
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос