На продажу

Вид на лагуну | Угловая планировка | Большая планировка

4спальни 4 ванных 3236 ft² Вид на море

Описание

Таунхаус в Муdon Al Ranim 8 — элитном комплексе Дубая в сообществе Al Hebiah Sixth. Угловой односторонний дом с прямым доступом к лагуне и парку. 4 спальни, 4 ванные комнаты плюс комната для прислуги с собственной ванной. Площадь участка 3 236 ft² (≈ 301 m²), жилая площадь 3 009 ft² (≈ 280 m²). Проект находится на стадии разработки. Помещение предоставляется без отделки.

Планировка отличается функциональностью и современным дизайном. Четыре полноценные спальни обеспечивают комфорт для большой семьи. Отдельная комната для прислуги с ванной комнатой добавляет практичности. Просторные ванные комнаты оборудованы в соответствии с высокими стандартами. Таунхаус располагает двумя парковочными местами, что удобно для семьи с несколькими автомобилями.

Муdon Al Ranim 8 — это защищённое сообщество с ландшафтным озеленением и системой современных удобств. Комплекс ориентирован на семьи, желающие жить в экологичной среде с доступом к паркам, спортивным площадкам и зонам отдыха. Местоположение обеспечивает удобство для жителей, стремящихся избежать суеты центра Дубая, при этом оставаясь в одном из самых престижных районов.

Проект разработан опытным застройщиком с фокусом на создание сбалансированного сообщества, где природа и современная инфраструктура гармонично сочетаются. Гибкие условия рассрочки при покупке делают проект привлекательным для инвесторов и собственников, ищущих семейную резиденцию премиум-класса.

Таунхаус подходит для семей, ценящих пространство, приватность и близость к природе, а также для инвесторов, которые видят потенциал доходности от аренды в развивающемся премиальном сегменте Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.8 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.2 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 5 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 220 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 110 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 848 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 24 114
Сумма кредита
AED 4 125 000
Переплата
AED 3 109 302
Итого за весь срок
AED 8 609 302

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 24 750
Доход в год
AED 297 000
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69577932643
Реф объектаVS-109138
Last Update16 июля 2026 г.
БрокерCynthia El Khoury
BRN брокера57520
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос