Угловая планировка | G+1 | Подлинная единица | Рядом с парком — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Угловая планировка | G+1 | Подлинная единица | Рядом с парком

4спальни 4 ванных 2777 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте Mudon Al Ranim 3, расположенном в гейтированном сообществе Mudon. Готов к заселению. Площадь — 2 777 ft² (≈ 258 m²). Собственность выставлена на продажу. Угловое расположение с близостью к зонам отдыха — идеальный вариант для семьи, ищущей просторное жилье в развитом жилом комплексе.

Планировка включает 4 спальни, 4 полноценные ванные комнаты и комнату для прислуги. Открытый кухонный формат обеспечивает свободное пространство и естественное освещение основных жилых зон. Вилла не меблирована, позволяя новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Архитектура ориентирована на функциональность и современный образ жизни в условиях жилого сообщества.

Mudon Al Ranim 3 — часть масштабного проекта Dubai Properties, расположенного в живописной части Dubailand, окруженной зеленью и современной инфраструктурой. Сообщество имеет удобные транспортные связи: около 20 минут до Downtown Dubai, доступ через Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Emirates Road. В шаговой доступности — соседние развитые микрорайоны Damac Hills, Arabian Ranches 1 и Arabian Ranches 2.

Mudon позиционируется как закрытое сообщество с приоритетом на семейный образ жизни и благоустройство придомовых территорий. Вилла в этом комплексе представляет собой стабильный вариант для конечного пользователя, ищущего готовое к проживанию жилье в безопасном и развитом окружении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.5 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 182 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 91 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 839 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 19 949
Сумма кредита
AED 3 412 500
Переплата
AED 2 572 241
Итого за весь срок
AED 7 122 241

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 475
Доход в год
AED 245 700
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69434481864
Реф объектаVS-132300
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерStella Malik
BRN брокера978711
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос