На продажу

Таунхаус с 4 спальнями в Mudon Al Ranim 3, Аль Хебиа Сиксс

Угловая планировка | G+1 | Подлинная единица | Рядом с парком

4спальни 4 ванных 2777 ft²

Описание

Вилла с 4 спальнями в проекте Mudon Al Ranim 3, расположенном в гейтированном сообществе Mudon. Готов к заселению. Площадь — 2 777 ft² (≈ 258 m²). Собственность выставлена на продажу. Угловое расположение с близостью к зонам отдыха — идеальный вариант для семьи, ищущей просторное жилье в развитом жилом комплексе.

Планировка включает 4 спальни, 4 полноценные ванные комнаты и комнату для прислуги. Открытый кухонный формат обеспечивает свободное пространство и естественное освещение основных жилых зон. Вилла не меблирована, позволяя новому владельцу реализовать собственный дизайн-проект. Архитектура ориентирована на функциональность и современный образ жизни в условиях жилого сообщества.

Mudon Al Ranim 3 — часть масштабного проекта Dubai Properties, расположенного в живописной части Dubailand, окруженной зеленью и современной инфраструктурой. Сообщество имеет удобные транспортные связи: около 20 минут до Downtown Dubai, доступ через Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Emirates Road. В шаговой доступности — соседние развитые микрорайоны Damac Hills, Arabian Ranches 1 и Arabian Ranches 2.

Mudon позиционируется как закрытое сообщество с приоритетом на семейный образ жизни и благоустройство придомовых территорий. Вилла в этом комплексе представляет собой стабильный вариант для конечного пользователя, ищущего готовое к проживанию жилье в безопасном и развитом окружении.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Комната прислуги

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.4 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 184 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 92 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 892 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 20 168
Сумма кредита
AED 3 450 000
Переплата
AED 2 600 507
Итого за весь срок
AED 7 200 507

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 700
Доход в год
AED 248 400
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69434481864
Реф объектаVS-132300
Last Update19 сентября 2026 г.
БрокерStella Malik
BRN брокера72371
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос